La mécanique d’une pré-approbation d'un prêt hypothécaire
La mécanique d’une pré-approbation d'un prêt hypothécaire
Les pré-approbations sont un élément essentiel du processus d'achat d'un immeuble, car elles fournissent aux acheteurs potentiels des informations et des avantages précieux.
Objectif d’une pré-approbation : la pré-approbation est une évaluation préliminaire effectuée par un prêteur afin de déterminer le montant maximum du prêt hypothécaire auquel vous pouvez prétendre en fonction de votre situation financière, de votre solvabilité et d'autres facteurs pertinents.
Connaître son budget : la pré-approbation vous aide à comprendre la fourchette de prix que vous pouvez vous permettre, réduisant ainsi votre recherche de logement à des options appropriées.
Blocage du taux : il garantit que votre taux d'intérêt reste fixe pendant une période donnée (dans la plupart des cas, le taux est fixé à 120 jours), ce qui vous protège contre d'éventuelles augmentations de taux pendant cette période.
Crédibilité : les agents immobiliers et les vendeurs considèrent que les acheteurs pré-approuvés sont sérieux et financièrement capables, ce qui vous donne un avantage sur ce marché concurrentiel.
Demande et documentation : vous devrez remplir une demande de prêt hypothécaire et fournir les documents nécessaires, tels qu'une preuve de vos revenus, de votre patrimoine, de vos antécédents professionnels, de votre cote de crédit et d'autres détails financiers.
Attention
Stabilité financière : évitez tout changement important de votre situation financière après avoir obtenu une pré-approbation. Les prêteurs peuvent réévaluer votre éligibilité s'ils constatent des changements négatifs, tels qu'un changement d'emploi, de nouvelles dettes, des paiements manquants ou la cosignature de prêts pour d'autres personnes.
Préserver la mise de fonds : assurez-vous que l'argent mis de côté pour votre acompte reste disponible. L'utiliser à d'autres fins pourrait compromettre votre éligibilité à un prêt hypothécaire.
Soyez réaliste : bien que la pré-approbation vous donne un montant maximal de prêt, cela ne signifie pas que vous devez emprunter le montant total. Soyez réaliste et tenez compte de votre budget mensuel, de vos dettes existantes et des autres dépenses liées à l'accession à la propriété avant de prendre votre décision.
N'oubliez pas qu'une pré-approbation n'est pas une approbation finale du prêt hypothécaire et que vous devrez encore passer par le processus complet de souscription après avoir fait une offre sur une maison. Cependant, le fait d'avoir une pré-approbation peut considérablement simplifier le processus d'achat d'une maison et vous donner confiance dans votre recherche.
Si vous souhaitez obtenir une pré-approbation, contactez-nous et nous nous ferons un plaisir de le faire pour vous. Appelez-nous ou envoyez-nous un courriel aux hypothèques Fred et Martin. C'est gratuit et que cela pourrait vous faire économiser des milliers de dollars.
Fred et Martin