Quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un prêt hypothécaire?
Quelles sont les caractéristiques les plus importantes d'un prêt hypothécaire?
Il est facile de trouver en ligne un taux hypothécaire. Mais le taux n'est qu'un aspect des économies que vous pouvez réaliser à long terme sur votre prêt hypothécaire.
Pénalités de remboursement anticipé : il existe de nombreuses raisons pour lesquelles il est financièrement judicieux de briser votre prêt hypothécaire, même si vous devez vous attendre à payer une pénalité. Mais tous les prêteurs ne calculent pas les pénalités de la même façon, et les différences peuvent se chiffrer en milliers de dollars. La vie (perte d'emploi, divorce, déménagement, agrandissement de la famille) est ainsi faite que vous devez choisir un prêteur qui applique une pénalité de remboursement anticipé équitable. Méfiez-vous des prêts hypothécaires sans intérêt qui ne vous permettent pas du tout de sortir de votre hypothèque, à moins que vous ne vendiez ou que le terme ne soit échu.
Privilèges de remboursement anticipé : vous voulez avoir la possibilité de verser des sommes forfaitaires sur votre prêt hypothécaire et/ou d'augmenter vos paiements afin de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement et d'économiser sur les intérêts. Vous devriez toujours envisager d'avoir cette flexibilité, même si vous ne pensez pas l'utiliser ; il se peut que votre situation change et vous donne la possibilité de rembourser par anticipation. Cette flexibilité peut également vous aider à réduire les pénalités de remboursement anticipé.
Hypothèque avec charge collatérale : ce type d'hypothèque peut être difficile à transférer à un autre prêteur et vous coûter des frais juridiques si vous le faites. Vous êtes davantage bloqué, ce qui signifie que votre prêteur peut ne pas vous offrir les meilleurs taux si vous avez besoin de refinancer ou de renouveler votre prêt. Attention !
Flexibilité du portage : cette souplesse est importante s'il est possible que vous déménagiez, par exemple si vous changez d'emploi ou si votre famille s'agrandit. Vous voudrez transférer votre hypothèque à votre nouveau domicile pour éviter les pénalités. Et assurez-vous que votre prêteur vous permet d'augmenter le montant de votre prêt si vous achetez une maison plus cher.
Taux pondéré : si vous déménagez ou refinancez, une hypothèque mixte vous permet de combiner le taux de votre hypothèque actuelle avec le taux des fonds supplémentaires. De cette façon, vous ne rompez pas votre hypothèque actuelle et n'encourez pas de pénalité. Certains prêteurs combinent et étendent le taux à une nouvelle durée de 5 ans, d'autres le combinent le taux additionnel uniquement à la durée restante du premier taux.
L'obtention d'un prêt hypothécaire ne se résume pas au taux d'intérêt. C'est notre travail de vous aider à trouver le bon prêt hypothécaire avec le taux et la flexibilité dont vous avez besoin pour être un propriétaire heureux. Les hypothèques Fred et Martin, appelez ou envoyez-nous un courriel, et nous nous ferons un plaisir de vous présenter toutes les options disponibles. C'est gratuit et cela peut vous faire économiser des milliers de dollars.
Fred et Martin