Qui devrait envisager de se faire préqualifier pour un prêt hypothécaire ?

Dans le paysage immobilier actuel, les biens disponibles à des prix raisonnables sont rares. C'est un marché de vendeurs, et les acheteurs potentiels se retrouvent souvent en concurrence avec plusieurs offres pour la même maison. La semaine dernière, nous avons reçu un couple à la recherche d'un endroit idéal pour loger sa famille grandissante. Ils ont trouvé une maison dont la taille et le prix leur convenaient parfaitement, et ils étaient convaincus de pouvoir se l'offrir et de pouvoir bénéficier d'un prêt hypothécaire.

Cependant, lorsque leur demande est arrivée sur notre bureau, il est apparu clairement que les choses n'étaient pas aussi simples qu'elles le paraissaient. Bien que nous soyons en mesure de les aider à obtenir un prêt hypothécaire, ce que ce couple aurait dû faire avant de faire une offre, c'est de s'adresser à nous pour une préqualification hypothécaire. Il ne s'agit pas d'une simple évaluation en ligne, mais d'une demande complète comprenant tous les documents nécessaires. Il s'agit essentiellement d'une demande de prêt hypothécaire complète qui garantit, sans aucun doute, qu'une fois que vous aurez trouvé une maison, vous obtiendrez le financement nécessaire pour conclure la vente.

Pourquoi investir du temps dans la visite de maisons, tomber amoureux de l'une d'entre elles, faire une offre et s'enthousiasmer, pour finalement se voir refuser un prêt hypothécaire plus tard ? La préqualification hypothécaire fournit une évaluation claire et concrète de vos options, à la fois de ce qui est à votre portée et de ce qui pourrait être hors de votre budget.

Une préqualification hypothécaire vous indiquera le montant que vous pouvez emprunter (vous pourriez être agréablement surpris), les mensualités prévues et un taux d'intérêt bloqué pour une période déterminée, généralement d'environ 120 jours. Si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement, ces informations vous permettent de savoir exactement ce que vous pouvez vous permettre. Elle vous permet d'éviter la déception de tomber sur une maison qui dépasse vos moyens financiers, mais elle peut aussi révéler que vous êtes prêt pour la maison de vos rêves sans même que vous vous en rendiez compte. Une préqualification hypothécaire ouvre cette porte.

Cependant, il est important de noter qu'une préqualification n'est pas la même chose qu'une approbation de prêt hypothécaire. Lorsque vous faites un achat, assurez-vous d'avoir mis en place une condition de financement, car le prêteur devra évaluer la propriété au cours du processus d'approbation du prêt hypothécaire. Vous devrez fournir les informations requises, telles que la promesse d'achat, la liste MLS et tout autre document demandé par le prêteur pour l'évaluation du bien.

En outre, tout financement prévu peut être annulé si votre situation financière change. Soyez prudent si vous changez d'emploi, si vous vous endettez davantage, si vous omettez des paiements, si vous cosignez d'autres prêts ou si vous utilisez vos mises de fonds à d'autres fins. Le maintien d'un profil financier irréprochable est essentiel au cours du processus de financement.

Où que vous en soyez dans votre parcours hypothécaire, n'hésitez pas à nous contacter, aux hypothèques Fred et Martin, pour obtenir des conseils. Nous vous guiderons à travers toutes les possibilités qui s'offrent à vous. Nous sommes là pour vous aider à vous préqualifier avant que vous ne vous lanciez dans votre recherche d’un immeuble. En effet, cela devrait être votre première étape avant de visiter des maisons.

Fred et Martin